ファミール藤沢城南

  • 神奈川県藤沢市城南二丁目

  • 湘南新宿ライン高海 / 辻堂駅 徒歩19分

  • 1994年築 / 8階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
2,698万円
41.8万円/㎡
相場
2,981万円
46.2万円/㎡
1,289
2,417
3,544
4,672
AI査定結果
推定相場価格
2,981万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,417万円〜3,544万円
37.5万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ファミール藤沢城南
2,698万円（41.8万円/㎡）/ 5階 / 64.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,698万円41.8万円5階 64.47㎡ 3LDK南西
2025/06/112,698万円41.8万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/06/082,280万円29.4万円6階 77.51㎡ 3LDK南
2025/06/032,798万円43.4万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/05/272,798万円43.4万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/04/232,898万円45.0万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/03/262,899万円45.0万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/03/172,898万円45.0万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/02/272,948万円45.7万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/01/252,948万円45.7万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/01/172,998万円46.5万円5階 64.47㎡ 3LDK南西
2024/12/042,998万円46.5万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/273,098万円48.1万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/223,198万円49.6万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/193,098万円48.1万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/10/223,198万円49.6万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/05/122,410万円37.4万円5階 64.47㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ファミール藤沢城南
藤沢市城南二丁目
辻堂駅19分 2,698万円41.8万円64.47㎡3LDK5階 / 8階建 南西1994年69戸RC
2025/05/17メディウス長後
藤沢市長後
長後駅1分 3,480万円51.6万円67.41㎡3LDK以上10階 / 13階建 南西1999年37戸RC
2024/01/27サーパス藤沢湘南台
藤沢市石川六丁目
湘南台駅35分 2,290万円33.8万円67.83㎡2LDK4階 / 6階建 南1989年21戸RC
2024/10/21ヴェルアージュ湘南台弐番館
藤沢市石川六丁目
湘南台駅20分 1,990万円34.2万円58.12㎡2SLDK5階 / 7階建 南東1992年66戸RC
2025/07/01プリオール湘南長後
藤沢市高倉
長後駅10分 1,790万円35.7万円50.17㎡2LDK3階 / 4階建 南東1997年24戸RC
2024/02/14サーパス藤沢湘南台第4
藤沢市石川六丁目
湘南台駅37分 2,290万円35.5万円64.54㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年23戸RC
2024/02/01サーパス藤沢湘南台第4
藤沢市石川六丁目
湘南台駅36分 2,390万円37.0万円64.54㎡3LDK4階 / 6階建 北東1995年24戸RC
2025/04/23ダイアパレス湘南台2
藤沢市石川六丁目
湘南台駅22分 1,990万円32.9万円60.4㎡3LDK9階 / 9階建 西1994年101戸RC
2024/08/08ダイアパレス湘南台V
藤沢市石川六丁目
湘南台駅28分 2,198万円33.0万円66.54㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年48戸RC
2025/01/31サーパス藤沢湘南台第3
藤沢市石川六丁目
湘南台駅22分 2,180万円31.6万円69.03㎡3LDK3階 / 6階建 南1994年29戸RC
2024/08/15ダイアパレス湘南台
藤沢市石川五丁目
湘南台駅26分 2,098万円32.4万円64.84㎡3LDK5階 / 8階建 南1991年45戸RC
2024/10/09グレーシア湘南台
藤沢市円行二丁目
湘南台駅6分 2,680万円39.0万円68.66㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年34戸RC
2024/05/08ラフェリア湘南参番館
藤沢市湘南台三丁目
湘南台駅5分 2,950万円43.0万円68.53㎡2SLDK2階 / 5階建 西1995年21戸RC
2025/07/05サーパス藤沢湘南台第2
藤沢市円行一丁目
湘南台駅13分 2,998万円47.3万円63.32㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年20戸RC
2024/05/28グレーシア湘南台II
藤沢市円行一丁目
湘南台駅15分 3,338万円48.3万円69.13㎡3LDK6階 / 7階建 南1999年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、藤沢市では9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は藤沢市の平均と比較して3.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
藤沢市
43.5万円/㎡
前年比-9.0%

マンション概要

マンション名ファミール藤沢城南
所在地神奈川県藤沢市城南二丁目
交通湘南新宿ライン高海辻堂駅徒歩19分
築年月1994年
階数8階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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